Профессиональная переподготовка Эксплуатация зданий и сооружений
Освойте профессию специалиста по эксплуатации зданий и сооружений с нуля. Диплом ПП, присвоение квалификации «Специалист по эксплуатации зданий и сооружений»
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Без отрыва от работы — учитесь в удобное время
- Поддержка менеджера на всём курсе
- Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца
О программе
Курс профессиональной переподготовки «Эксплуатация зданий и сооружений» позволяет с нуля войти в профессию специалиста, отвечающего за техническое содержание объектов недвижимости в исправном и безопасном состоянии. Программа охватывает полный цикл: от теории строительного дела и нормативной базы эксплуатации до организации технического обслуживания и ремонтов, эксплуатации инженерных систем, обеспечения пожарной безопасности и охраны труда, управления договорной деятельностью и взаимодействия с собственниками и арендаторами. Слушатели изучают конструктивные особенности зданий, методы диагностики состояния, технологии плановых и аварийных ремонтов, требования ВСН 58-88 (р), Постановления Госстроя № 170 и других нормативных документов РФ. Курс соответствует профстандарту 16.013 «Специалист по эксплуатации зданий и сооружений».
Почему стоит пройти
Эксплуатация зданий и сооружений — одна из самых стабильных и востребованных строительных специальностей: объекты недвижимости требуют квалифицированного обслуживания на протяжении всего жизненного цикла. Программа ПП — это легальный путь освоить профессию для специалистов смежных направлений (инженерных, строительных, технических), желающих перейти в сферу управления недвижимостью. Диплом установленного образца с присвоением квалификации «Специалист по эксплуатации зданий и сооружений» подтверждает право занимать должности в управляющих компаниях, ТСЖ, эксплуатационных службах предприятий, бизнес-центрах и торговых комплексах. Курс особенно ценен для тех, кто хочет получить системные знания по ВСН 58-88 (р), Постановлению Госстроя № 170 и Жилищному кодексу РФ.
Кому подойдёт курс
Сотрудникам управляющих компаний и ТСЖ — для карьерного роста
Получить квалификацию специалиста по эксплуатации для занятия руководящих должностей в УК, ТСЖ, ЖСК или эксплуатационной службе предприятия.
Главным инженерам и техникам предприятий — для расширения функций
Освоить эксплуатацию недвижимости, расширить компетенции и взять на себя управление зданиями и сооружениями организации.
Тем, кто меняет профессию: переход в сферу управления недвижимостью
Войти в стабильную востребованную нишу с предсказуемым графиком: специалисты по эксплуатации требуются во всех секторах экономики.
Инженерам строительных и проектных организаций — для смены роли
Перейти из проектно-строительной деятельности в эксплуатационную, освоить специфику работы с уже построенными объектами.
Тем, кто уже работает специалистом по эксплуатации и хочет только обновить знания
Программа ПП — это получение новой квалификации с нуля. Если у вас уже есть базовая квалификация и опыт работы по эксплуатации зданий — оптимальнее пройти курс повышения квалификации для актуализации знаний без повторного изучения базы.
Перейти к курсу ПК «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (144 ак.ч.) →Что вы освоите
Что вы получите по окончании
Диплом о профессиональной переподготовке
ЗАПИСЬ В РЕЕСТРЕ ФИС ФРДОУстановленного образца. Выдаётся ММЦ ППиПК на основании лицензии № 039707 Департамента образования города Москвы.
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Действует бессрочно по 273-ФЗ
- Принимается работодателями
- Бесплатная отправка по РФ
Программа курса
- Эксплуатация зданий и сооружений как профессиональная деятельность: цели, задачи, виды объектов (жилые, общественные, производственные).
- Жилищный кодекс РФ: ст. 161–162; способы управления многоквартирными домами, права и обязанности УК, ТСЖ, собственников.
- Постановление Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
- Постановление Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
- ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов».
- Профстандарт 16.013 «Специалист по эксплуатации зданий и сооружений»: ОТФ, требования к образованию и опыту.
- Ответственность за нарушения в эксплуатации: КоАП РФ ст. 7.22, 9.11, 14.1.3; ГК РФ; уголовная ответственность (ст. 216, 219 УК РФ).
- Классификация зданий по назначению (жилые, общественные, производственные), этажности, материалу несущих конструкций.
- Несущие и ограждающие конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, лестницы; типовые узлы.
- Дефекты строительных конструкций: трещины, прогибы, коррозия, разрушение защитных слоёв; причины возникновения.
- Техническое обследование зданий: ГОСТ 31937, цели, состав работ, отчёт по обследованию.
- Методы диагностики: визуальный осмотр, инструментальный контроль, неразрушающие испытания (УЗК, тепловизионный).
- Категории технического состояния: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное.
- Усиление и восстановление конструкций: типовые решения, проектирование, проведение работ.
- Система планово-предупредительных ремонтов (ППР): принципы, виды работ, планирование на год и пятилетку.
- Периодичность ремонтов по ВСН 58-88 (р): нормативные сроки для разных элементов зданий.
- Виды осмотров: общие (весенний, осенний), частичные, внеплановые после стихийных явлений; оформление актов.
- Текущий ремонт зданий: цели, состав работ, периодичность, источники финансирования.
- Капитальный ремонт зданий: ст. 166 ЖК РФ, региональные программы, региональный оператор; виды работ.
- Дефектные ведомости и сметы на ремонт: оформление, согласование, защита перед собственниками или ТСЖ.
- Выбор подрядчиков для ремонтных работ: тендер, договор подряда, контроль качества и сроков.
- Системы отопления: эксплуатация водяного отопления, пуск и наладка, регулировка, опрессовки, подготовка к зиме.
- Системы холодного и горячего водоснабжения: обслуживание трубопроводов и арматуры, водомерные узлы, бойлеры.
- Системы канализации: эксплуатация внутренней и наружной канализации, прочистка, обслуживание насосного оборудования.
- Системы вентиляции и кондиционирования: чистка воздуховодов, обслуживание оборудования, наладка.
- Системы электроснабжения: эксплуатация ВРУ, замена приборов учёта, обслуживание светильников; ПОТЭУ.
- Системы газоснабжения: внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), договоры со специализированной организацией, периодические осмотры.
- Лифтовое хозяйство: ТР ТС 011/2011, ежедневный осмотр, ежемесячное и ежегодное освидетельствование, аттестация персонала.
- Содержание придомовых территорий: уборка мусора, подметание, мытьё, обработка реагентами, скашивание.
- Зимнее содержание: уборка снега и наледи, борьба с гололёдом, противогололёдные материалы.
- Содержание зелёных насаждений: обрезка, посадка, опиловка аварийных деревьев; разрешения уполномоченных органов.
- Малые архитектурные формы (МАФ): детские и спортивные площадки, скамейки, ограждения; обслуживание и ремонт.
- Контейнерные площадки и обращение с ТКО: организация сбора, договоры с региональным оператором.
- Системы наружного освещения: эксплуатация, замена ламп, контроль режимов работы, светотехнические нормы.
- Дороги и тротуары на придомовой территории: содержание, ремонт, разметка, дорожные знаки.
- Нормативная база пожарной безопасности зданий: ФЗ № 123, ФЗ № 69, Правила противопожарного режима в РФ № 1479.
- Декларация пожарной безопасности: подача, актуализация; категории зданий по взрывопожарной опасности.
- Системы противопожарной защиты: оповещение и управление эвакуацией, пожарная сигнализация, пожаротушение.
- Эвакуационные пути и выходы: требования, поддержание в исправном состоянии, разрешённые отделочные материалы.
- Огнезащитная обработка конструкций: типы средств, периодичность, контроль качества.
- Обучение по пожарной безопасности: Приказ МЧС № 806, программы, периодичность, журналы инструктажей.
- Охрана труда у эксплуатационной организации: СУОТ, обучение, СИЗ, расследование несчастных случаев.
- Договор управления многоквартирным домом: ст. 162 ЖК РФ, существенные условия, утверждение на общем собрании.
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями: прямые договоры по ст. 157.2 ЖК РФ или через УК.
- Договоры с подрядными организациями на текущий и капитальный ремонт, обслуживание лифтов, ВДГО, вывоз ТКО.
- Формирование платы за содержание и ремонт: тариф, голосование собственников, изменение тарифа.
- Раскрытие информации управляющими организациями: ГИС ЖКХ, портал «Реформа ЖКХ», прозрачность.
- Финансовая отчётность УК и ТСЖ: бухгалтерский учёт, налогообложение, отчёт перед собственниками.
- Работа с задолженностями жителей: досудебное взыскание, судебный приказ, исполнительное производство.
- Общие собрания собственников: подготовка, проведение очное/заочное, оформление протоколов, спорные вопросы.
- Работа с обращениями граждан: ФЗ № 59-ФЗ, сроки рассмотрения, формы ответов, ведение журналов.
- Жилищный надзор: ГЖИ, лицензирование УК, плановые и внеплановые проверки, оформление предписаний.
- Государственный пожарный надзор: МЧС, проверки, оформление актов, штрафы, обжалование.
- Роспотребнадзор: проверки по жалобам, санитарно-эпидемиологические требования, лабораторный контроль.
- Прокуратура и общественные организации: реагирование на запросы, профилактика нарушений.
- Судебная практика по эксплуатации жилфонда: типовые споры, доказательная база, защита интересов УК и ТСЖ.
- Эксплуатация общественных зданий (школы, больницы, офисы): специфика санитарных норм и режима использования.
- Эксплуатация производственных зданий: спецсбор требования, взаимодействие с производством, особенности ремонтов.
- Эксплуатация бизнес-центров и торговых комплексов: договоры с арендаторами, спецтребования инженерных систем.
- Эксплуатация исторических и культурных объектов: ФЗ № 73, согласования с охранными органами, реставрация.
- Антитеррористическая защищённость объектов: категорирование, паспорт безопасности, технические средства.
- Цифровизация эксплуатации: ГИС ЖКХ, CAFM-системы, электронные паспорта зданий, тренды BIM-for-FM.
- Энергоэффективность при эксплуатации: ФЗ № 261-ФЗ, энергоаудит, мероприятия по сбережению, КПЭ для УК.
- Слушатель выполняет итоговую квалификационную работу и проходит тестирование на дистанционном портале. После успешной защиты выдаётся диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации «Специалист по эксплуатации зданий и сооружений».
Программа соответствует профстандарту
Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома
Приказ Минтруда России от 31.07.2020 № 537н
Профессиональный стандарт 16.013 «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» включает 4 раздела:
- I. Общие сведения: цель вида профессиональной деятельности — обеспечение содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.
- II. Описание трудовых функций: A — Техническое обслуживание и ремонт общего имущества МКД (5-й уровень); B — Управление и организация работ по эксплуатации МКД (6-й уровень); C — Стратегическое управление эксплуатацией жилфонда (7-й уровень).
- III. Характеристика обобщённых трудовых функций: требования к образованию (среднее профессиональное + ДПО или высшее), опыту работы, особым условиям допуска.
- IV. Сведения об организациях-разработчиках стандарта.
Как проходит обучение
Заявка
Оставьте заявку на сайте или по телефону. Менеджер свяжется в течение часа.
Договор + оплата
Подписываем договор онлайн, оплачиваете удобным способом — карта, рассрочка или счёт от организации.
Изучение
Доступ к материалам в личном кабинете. Учитесь в удобное время с поддержкой преподавателя.
Аттестация
Итоговая квалификационная работа + тест онлайн. Получаете диплом о профессиональной переподготовке и запись в ФИС ФРДО.
Как начать обучение
Выберите удобный для вас канал — наш менеджер свяжется и оформит заявку.
Документы для зачисления
Скан или фото каждого документа — присылаете менеджеру после оформления заявки.
Паспорт
Разворот с фото и пропиской
СНИЛС
Для записи в ФИС ФРДО
Диплом
О высшем или среднем профессиональном образовании
Свидетельство о браке
Если ФИО в дипломе отличается
Цена и условия оплаты
Оплата 50/50
Половина суммы при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без процентов, без банков, без заявок на рассрочку.
Пример: 7 750 ₽ + 7 750 ₽
Оформить заявкуОплата работодателем
Если обучение оплачивает компания — пришлём пакет документов: счёт, договор, акт. Принимаем УПД и НДС-счета.
Частые вопросы
Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца — государственный образец для программ ДПО не предусмотрен законом (273-ФЗ ст. 76). Документ даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере, принимается работодателями, заносится в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора.
Программа рассчитана на 576 академических часов — 16 недель (112 дней). Слушатели проходят курс в удобном темпе, ограничений по дате старта нет — можно начать в любой день.
Полностью дистанционно с применением ДОТ (дистанционных образовательных технологий). Личный кабинет с лекциями, материалами и презентациями, тесты, итоговая квалификационная работа.
Паспорт, СНИЛС, диплом о высшем или среднем профессиональном образовании. Если ФИО в дипломе отличается — свидетельство о браке. Скан или фото — каждого документа.
Да. Мы предлагаем оплату 50/50: половина при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без участия банков, без процентов, без отдельной заявки на рассрочку. Достаточно сообщить менеджеру при оформлении.
Да, мы выставляем счёт юридическому лицу. Подписываем договор, акт, УПД. Принимаем оплату по безналу.
Диплом даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере с присвоенной квалификацией. Запись в ФИС ФРДО появится в течение 60 дней с момента выдачи (по 273-ФЗ). В дальнейшем для актуализации знаний рекомендуем проходить курсы повышения квалификации не реже 1 раза в 3-5 лет.
Не уверены, что курс подходит именно вам?
Оставьте заявку — менеджер свяжется в течение часа, ответит на все вопросы и поможет выбрать оптимальный курс под ваши задачи.
Без навязчивых звонков. Только консультация.
Наша лицензия
Лицензия Департамента образования города Москвы на осуществление образовательной деятельности № 039707 от 25 октября 2018 года. Бессрочно.
Как нас найти
127254, г. Москва, ул. Руставели, д. 14, стр. 6, офис №1. Метро «Бутырская» — 4 минуты пешком.