Мария Шарапова
Прошла программу профессиональной переподготовки — всё доступно объяснено, материал понятный. Особое спасибо куратору Анастасии: всегда на связи, любой вопрос решается оперативно. Рекомендую!
Профессиональная переподготовка Оценка недвижимости
Освойте оценку недвижимости с нуля. Диплом о профессиональной переподготовке, присвоение квалификации «Оценщик недвижимости»
504 ак.ч.
Дистанционно с ДОТ
Диплом о ПП
ФИС ФРДО
Выберите расчасовку:
Ближайшая группа:
20 октября 2026 года
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Без отрыва от работы — учитесь в удобное время
- Поддержка менеджера на всём курсе
- Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца
О программе
Программа профессиональной переподготовки «Оценка недвижимости» предназначена для тех, кто получает профессию оценщика недвижимости с нуля. Слушатели последовательно изучают правовые основы оценочной деятельности (ФЗ-135, федеральные стандарты оценки, в том числе ФСО № 7 „Оценка недвижимости»), экономику недвижимости, анализ рынка и сегментацию, математико-статистические методы, основы кадастрового учёта и регистрации прав, инженерно-технические особенности зданий. Программа охватывает практическую часть: углублённое применение сравнительного, доходного и затратного подходов, оценку специфических объектов (земельных участков, объектов незавершённого строительства, коммерческой недвижимости, объектов с обременениями), оспаривание кадастровой стоимости, подготовку отчётов по требованиям ФСО, экспертизу. По итогам выдаётся диплом установленного образца с присвоением квалификации «Оценщик недвижимости».
Почему стоит пройти
Оценка недвижимости — самая массовая и востребованная специализация в оценочной деятельности (для банков, налоговых, судов, СРОО, частных заказчиков). Программа в объёме 504 академических часов соответствует требованиям ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» к минимальному объёму переподготовки для допуска к членству в СРОО (от 250 ак.ч.) и охватывает все обязательные темы по ФСО. Особое внимание уделяется практическим аспектам: подбору аналогов, расчёту корректировок, регрессионному анализу, прогнозированию денежных потоков, расчёту ставок капитализации, оспариванию кадастровой стоимости, экспертизе. Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, выдаваемый по итогам, официально подтверждает квалификацию по профстандарту 08.001 «Специалист в оценочной деятельности» и даёт право на вступление в СРОО.
Кому подойдёт курс
Тем, кто меняет профессию: бухгалтерам, экономистам, кадровикам
Освоить оценку недвижимости с нуля, получить диплом установленного образца и право на вступление в СРОО для самостоятельной работы оценщиком.
Риелторам, кадастровым инженерам, инженерам ПТО — для расширения компетенций
Получить полноценную квалификацию оценщика, расширить услуги для клиентов и официально выполнять оценку для банков, судов, налоговых органов.
Выпускникам непрофильных вузов и колледжей
Войти в профессию оценщика недвижимости через переподготовку. Достаточно действующего диплома о высшем или среднем профессиональном образовании.
Дипломированным специалистам с непрофильным образованием, желающим сменить сферу
Пройти 504 ак.ч. переподготовки и получить право работать оценщиком в оценочных компаниях, банках, страховых организациях, государственных структурах.
Тем, кто уже работает оценщиком недвижимости и хочет только обновить знания
Программа ПП — это получение новой профессии с нуля и присвоение квалификации «Оценщик недвижимости». Если у вас уже есть базовая квалификация оценщика и опыт работы — оптимальнее пройти курс повышения квалификации (обязательный для членов СРОО не реже 1 раза в 3 года по ФЗ-135, ст. 21.1).
Перейти к курсу ПК «Оценка недвижимости» (72 ак.ч.) →Что вы освоите
01
Научитесь применять Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральные стандарты оценки (в том числе ФСО № 7 — оценка недвижимости) в практической работе.
02
Освоите три подхода к оценке недвижимости (сравнительный, доходный, затратный) и все основные методы внутри каждого подхода.
03
Будете уметь анализировать рынок недвижимости, сегментировать данные и выявлять ценообразующие факторы.
04
Сможете самостоятельно подбирать аналоги, рассчитывать корректировки, применять методы статистического анализа и регрессионного моделирования.
05
Разберётесь в специфике оценки разных типов объектов: жилой, коммерческой, земельных участков, объектов незавершённого строительства.
06
Овладеете методиками оспаривания кадастровой стоимости в комиссиях при Росреестре и в судах.
07
Научитесь готовить отчёты об оценке недвижимости в строгом соответствии с ФСО и проходить экспертизу СРОО.
08
Сможете работать с залоговой оценкой для банков, оценкой для целей налогообложения, страхования, банкротства и судебной экспертизы.
Что вы получите по окончании
Диплом о профессиональной переподготовке
ЗАПИСЬ В РЕЕСТРЕ ФИС ФРДОУстановленного образца. Выдаётся ММЦ ППиПК на основании лицензии № 039707 Департамента образования города Москвы.
Присваиваемая квалификация:
Оценщик недвижимости (код профстандарта 26541)
Оценочная деятельность (оценка недвижимости)
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Действует бессрочно по 273-ФЗ
- Принимается работодателями
- Бесплатная отправка по РФ
Программа курса
- ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: понятие оценочной деятельности, объекты оценки, виды стоимости.
- Федеральные стандарты оценки (ФСО): обзор действующих стандартов, в том числе ФСО № 7 — оценка недвижимости.
- Виды стоимости в оценке недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая, залоговая, страховая.
- Правовой режим объектов недвижимости: понятие, состав, ограничения и обременения; права на земельные участки.
- Договор на оценку и задание на оценку: существенные условия, согласование с заказчиком, ответственность оценщика.
- Саморегулируемые организации оценщиков (СРОО): функции, членство, контроль; страхование профессиональной ответственности.
- Государственное регулирование оценочной деятельности: Минэкономразвития РФ, Росреестр; ответственность за нарушения.
- Понятие стоимости в оценке недвижимости: рыночная стоимость, факторы, условия её определения.
- Принципы оценки: полезности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования.
- Сравнительный (рыночный) подход: теоретические основы, область применения, преимущества и ограничения.
- Доходный подход: метод прямой капитализации, метод дисконтирования денежных потоков; теоретические основы.
- Затратный подход: методы определения стоимости воспроизводства и замещения, учёт износа.
- Износ объектов недвижимости: физический, функциональный, экономический (внешний); методы расчёта.
- Согласование результатов оценки: методы взвешивания, обоснование итоговой величины стоимости.
- Рынок недвижимости: классификация по сегментам (жилая, коммерческая, индустриальная, специальная), особенности функционирования.
- Факторы стоимости недвижимости: местоположение, физические характеристики, юридический статус, экономические условия.
- Жизненный цикл объекта недвижимости: концепция, проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция, утилизация.
- Показатели эффективности коммерческой недвижимости: NOI (чистый операционный доход), Cap Rate (ставка капитализации), IRR.
- Анализ рынка: сбор данных, сегментирование, выявление ценообразующих факторов, прогнозирование трендов.
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта (НЭИ): критерии, алгоритм, оформление в отчёте.
- Особенности рынка недвижимости в РФ: региональные различия, влияние макроэкономики, цифровизация и аналитические сервисы.
- Описательная статистика: средние величины, медиана, мода, показатели вариации; применение в анализе рынка.
- Корреляционный анализ: коэффициенты корреляции, их интерпретация при анализе рынка недвижимости.
- Регрессионный анализ: парная и множественная регрессия, построение моделей стоимости квадратного метра.
- Применение регрессии в сравнительном подходе: расчёт корректировок, проверка значимости коэффициентов.
- Методы математического моделирования: метод парных продаж, метод сравнительной единицы, метод аналогий.
- Программные средства для оценщика: MS Excel (надстройки), специализированные пакеты, GIS, ArcGIS, QGIS.
- Стоимость денег во времени: компаундирование и дисконтирование; формулы расчёта в задачах оценки.
- Объекты недвижимости как технические системы: конструктивные элементы, инженерные системы, сроки службы, износ.
- Категории зданий и сооружений: жилые, общественные, производственные, складские; их особенности.
- Стоимость нового строительства и замещения: справочники укрупнённых нормативов цены строительства (УПСС, НЦС).
- Кадастровая деятельность и ЕГРН: структура реестра, выписки, кадастровый план территории.
- Государственная кадастровая оценка: правовая база (ФЗ-237), методики, периодичность, ответственность ГБУ.
- Право собственности и иные вещные права на недвижимость: их влияние на оценку, имущественные ограничения.
- Земельные участки: категории земель, виды разрешённого использования; их влияние на стоимость.
- Сравнительный подход: подбор объектов-аналогов, критерии сопоставимости, проверка достоверности информации.
- Расчёт корректировок: количественные и качественные методы, метод парных продаж, метод корреляционного анализа.
- Регрессионная модель массовой оценки: построение, проверка качества, применение для индивидуальных объектов.
- Затратный подход: расчёт стоимости земельного участка как свободного, расчёт стоимости улучшений.
- Расчёт стоимости воспроизводства и замещения: укрупнённые методы (УПСС, НЦС), индексный метод, метод сметного расчёта.
- Расчёт совокупного износа: физического (метод срока жизни), функционального (наблюдение), внешнего (методы рыночной экстракции).
- Применение сравнительного и затратного подходов при оценке стандартной и нестандартной жилой недвижимости.
- Доходный подход: метод прямой капитализации, метод дисконтирования денежных потоков (ДДП); условия применения.
- Расчёт чистого операционного дохода (NOI): валовой доход, потери от вакантности, операционные расходы.
- Расчёт ставки капитализации: метод рыночной экстракции, метод кумулятивного построения, метод связанных инвестиций.
- Расчёт ставки дисконтирования: модель CAPM (адаптированная для недвижимости), метод кумулятивного построения.
- Прогноз денежных потоков в методе ДДП: период прогноза, темпы роста, расчёт терминальной стоимости (модель Гордона).
- Оценка офисной, торговой, складской недвижимости: специфика арендных отношений, операционные расходы (OPEX), коэффициенты.
- Оценка гостиниц, апарт-отелей, доходных домов: метод ADR/RevPAR, специфика метрик гостиничного бизнеса.
- Оценка земельных участков: применение трёх подходов, методы сравнительного и доходного подходов; ВРИ как ключевой фактор.
- Оценка объектов незавершённого строительства: учёт степени готовности, применение затратного подхода с поправками.
- Оценка специализированной недвижимости (АЗС, котельных, объектов культурного наследия): особенности подходов.
- Оценка объектов с обременениями: ипотека, сервитут, долгосрочная аренда; учёт обременений в расчёте.
- Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости: требования к отчёту, процедура подачи в комиссию при Росреестре.
- Судебная экспертиза по делам об оспаривании кадастровой стоимости: подготовка заключения, защита в суде.
- Залоговая оценка для банков: рыночная и ликвидационная стоимость, требования банков (ЦБ РФ, внутренние методики).
- Структура отчёта об оценке недвижимости по ФСО № 7: обязательные разделы, требования к содержанию.
- Описание объекта оценки: идентификация, имущественные права, обременения, физические характеристики, фотофиксация.
- Анализ рынка в отчёте: сегментирование, выявление аналогов, прогноз трендов; визуализация данных.
- Применение подходов в отчёте: логика выбора, расчёты, согласование результатов; обоснование итоговой стоимости.
- Допущения и ограничения в отчёте: их формулирование, обоснование; влияние на итоговую стоимость.
- Экспертиза отчётов об оценке недвижимости: типичные ошибки, нарушения ФСО, способы их выявления.
- Этика оценщика, взаимодействие со СРОО, страхование ответственности, тенденции цифровизации (ИИ, автоматизированные модели массовой оценки).
- Слушатель выполняет итоговую квалификационную работу и проходит тестирование на дистанционном портале. После успешной защиты выдаётся диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации «Оценщик недвижимости».
Программа соответствует профстандарту
Специалист в оценочной деятельности
Приказ Минтруда России от 14.07.2021 № 467н
Профессиональный стандарт включает 4 раздела:
- I. Общие сведения: цель вида профессиональной деятельности — определение стоимости объектов оценки (в том числе недвижимости); код по ОКПДТР — 26541 «Оценщик».
- II. Описание трудовых функций: ОТФ А — «Проведение оценки объектов оценки» (6-й уровень квалификации); ОТФ Б — «Руководство процессом оценки» (7-й уровень); ОТФ В — «Экспертиза отчётов об оценке» (8-й уровень).
- III. Характеристика обобщённых трудовых функций: необходимые знания (нормативные акты, методы оценки недвижимости, рынок, кадастровая стоимость) и умения (анализ рынка, расчёт стоимости, составление отчётов).
- IV. Сведения об организациях-разработчиках: СРО оценщиков, образовательные учреждения, профильные ассоциации.
Как проходит обучение
1
Заявка
Оставьте заявку на сайте или по телефону. Менеджер свяжется в течение часа.
2
Договор + оплата
Подписываем договор онлайн, оплачиваете удобным способом — карта, рассрочка или счёт от организации.
3
Изучение
Доступ к материалам в личном кабинете. Учитесь в удобное время с поддержкой преподавателя.
4
Аттестация
Итоговая квалификационная работа + тест онлайн. Получаете диплом о профессиональной переподготовке и запись в ФИС ФРДО.
Как начать обучение
Выберите удобный для вас канал — наш менеджер свяжется и оформит заявку.
Документы для зачисления
Скан или фото каждого документа — присылаете менеджеру после оформления заявки.
Паспорт
Разворот с фото и пропиской
СНИЛС
Для записи в ФИС ФРДО
Диплом
О высшем или среднем профессиональном образовании
Свидетельство о браке
Если ФИО в дипломе отличается
Цена и условия оплаты
Оплата 50/50
Половина суммы при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без процентов, без банков, без заявок на рассрочку.
Пример: 7 750 ₽ + 7 750 ₽
Оформить заявкуОплата работодателем
Если обучение оплачивает компания — пришлём пакет документов: счёт, договор, акт. Принимаем УПД и НДС-счета.
УПД
Акт
Счёт
Договор
Оставить заявку
Частые вопросы
Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца — государственный образец для программ ДПО не предусмотрен законом (273-ФЗ ст. 76). Документ даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере, принимается работодателями, заносится в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора.
Программа рассчитана на 576 академических часов — 16 недель (112 дней). Слушатели проходят курс в удобном темпе, ограничений по дате старта нет — можно начать в любой день.
Полностью дистанционно с применением ДОТ (дистанционных образовательных технологий). Личный кабинет с лекциями, материалами и презентациями, тесты, итоговая квалификационная работа.
Паспорт, СНИЛС, диплом о высшем или среднем профессиональном образовании. Если ФИО в дипломе отличается — свидетельство о браке. Скан или фото — каждого документа.
Да. Мы предлагаем оплату 50/50: половина при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без участия банков, без процентов, без отдельной заявки на рассрочку. Достаточно сообщить менеджеру при оформлении.
Да, мы выставляем счёт юридическому лицу. Подписываем договор, акт, УПД. Принимаем оплату по безналу.
Диплом даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере с присвоенной квалификацией. Запись в ФИС ФРДО появится в течение 60 дней с момента выдачи (по 273-ФЗ). В дальнейшем для актуализации знаний рекомендуем проходить курсы повышения квалификации не реже 1 раза в 3-5 лет.
Каждый диплом вносится в ФИС ФРДО — федеральный реестр документов об образовании, который ведёт Рособрнадзор. Запись появляется в течение 60 дней с момента выдачи (ст. 98 закона № 273-ФЗ), проверить документ можно по ФИО, серии и номеру. Как это сделать пошагово — на странице «Проверьте нас до оплаты»: там же ссылки на реестр лицензий и сервис проверки Рособрнадзора.
Нет. Цена в договоре окончательная, в неё уже входит всё: обучение, итоговая аттестация, бланк документа и отправка по России. Никаких доплат за зачёты, пересдачи или бланки.
Оригинал отправляем заказным письмом в течение 10 рабочих дней после итоговой аттестации, трек-номер присылаем в мессенджер. Доставка по России — бесплатно.
Что говорят наши слушатели
Надежда Коннова
Закончила программу профессиональной переподготовки по сестринскому делу в ММЦ ППиПК — впечатления самые положительные. Дистанционная форма обучения удобная, учебный материал — современный и понятный. Компьютерная платформа работала стабильно, без технических сбоев. Все организационные документы — договор, справка для работы, лицензия учебного заведения — выдали сразу при оформлении. В сентябре получила долгожданный диплом! Отдельное спасибо куратору, который сопровождал на всём пути.
Людмила Кулагина
Окончила профпереподготовку по сестринскому делу в педиатрии — всё доступно и понятно изложено. Огромное спасибо преподавателю Тимофею Гусеву: всегда помогал разобраться в сложных моментах. Программа выстроена грамотно, ничего лишнего. Связь с центром оперативная — отвечали сразу и по телефону, и в WhatsApp. Реальный отзыв от выпускника, рекомендую!
Похожие курсы по направлению «Недвижимость»
Не уверены, что курс подходит именно вам?
Оставьте заявку — менеджер свяжется в течение часа, ответит на все вопросы и поможет выбрать оптимальный курс под ваши задачи.
Без навязчивых звонков. Только консультация.
Наша лицензия
Лицензия Департамента образования города Москвы на осуществление образовательной деятельности № 039707 от 25 октября 2018 года. Бессрочно.
Проверить лицензию на сайте Рособрнадзора
Открывается в новой вкладке на obrnadzor.gov.ru
Как нас найти
127254, г. Москва, ул. Руставели, д. 14, стр. 6, офис №1. Метро «Бутырская» — 4 минуты пешком.