Мария Шарапова
Прошла программу профессиональной переподготовки — всё доступно объяснено, материал понятный. Особое спасибо куратору Анастасии: всегда на связи, любой вопрос решается оперативно. Рекомендую!
Профессиональная переподготовка Управление недвижимостью
Освойте управление недвижимостью с нуля. Диплом о профессиональной переподготовке, присвоение квалификации «Специалист по управлению недвижимостью»
504 ак.ч.
Дистанционно с ДОТ
Диплом о ПП
ФИС ФРДО
Выберите расчасовку:
Ближайшая группа:
20 октября 2026 года
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Без отрыва от работы — учитесь в удобное время
- Поддержка менеджера на всём курсе
- Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца
О программе
Программа профессиональной переподготовки «Управление недвижимостью» предназначена для тех, кто получает профессию управляющего объектами недвижимости с нуля. Слушатели последовательно изучают правовые основы (Гражданский, Жилищный, Земельный кодексы РФ, ФЗ-188, ФЗ-261), экономику недвижимости, технические основы эксплуатации зданий, инженерные системы, основы бюджетирования и финансового планирования, управление персоналом и охрану труда. Программа охватывает практическую работу: техническую эксплуатацию объектов жилой и коммерческой недвижимости, организацию текущего и капитального ремонтов, энергоэффективность, управление арендными отношениями, формирование и контроль смет, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, стратегию управления портфелем недвижимости. По итогам выдаётся диплом установленного образца с присвоением квалификации «Специалист по управлению недвижимостью».
Почему стоит пройти
Управление недвижимостью — востребованная профессия на рынке управляющих компаний (УК, FM-операторов, девелоперов, REIT-структур). Программа в объёме 504 академических часов даёт системную базу и одновременно охватывает практические темы: техническую эксплуатацию зданий, формирование фонда капитального ремонта, энергоэффективность по ФЗ-261, арендные сделки, налогообложение и страхование объектов, работу с задолженностью, цифровые сервисы управления (PropTech). Диплом установленного образца, выдаваемый по итогам, официально подтверждает квалификацию по профстандарту 16.118 «Специалист по управлению недвижимостью» (Приказ Минтруда № 259н). Обучение полностью дистанционное, без отрыва от работы.
Кому подойдёт курс
Тем, кто меняет профессию: офис-менеджерам, администраторам, бухгалтерам
Освоить управление недвижимостью с нуля, получить диплом установленного образца и перейти в стабильную востребованную отрасль с понятным карьерным треком.
Инженерам, мастерам, специалистам по эксплуатации — для расширения компетенций
Получить полноценную управленческую квалификацию, перейти с технических должностей на руководящие в УК, FM-компаниях и девелоперских организациях.
Выпускникам непрофильных вузов и колледжей
Войти в профессию управляющего недвижимостью без второго высшего. Достаточно действующего диплома о высшем или среднем профессиональном образовании.
Дипломированным специалистам с непрофильным образованием, желающим сменить сферу
Пройти 504 ак.ч. переподготовки и получить право работать управляющим в УК, FM-компаниях, ТСЖ, ТСН, девелоперских и эксплуатирующих организациях.
Тем, кто уже работает управляющим недвижимостью и хочет только обновить знания
Программа ПП — это получение новой профессии с нуля и присвоение квалификации «Специалист по управлению недвижимостью». Если у вас уже есть базовая квалификация и опыт работы — оптимальнее пройти курс повышения квалификации для актуализации знаний без повторного изучения базы.
Перейти к курсу ПК «Управление коммерческой недвижимостью» (72 ак.ч.) →Что вы освоите
01
Научитесь применять нормативно-правовую базу управления недвижимостью: Гражданский, Жилищный, Земельный кодексы РФ, ФЗ-188 «О ГЧП», ФЗ-261 «Об энергосбережении».
02
Освоите экономику недвижимости: классификации объектов, факторы стоимости, рынок и его сегментацию, основы инвестиционного анализа.
03
Будете уметь организовывать техническую эксплуатацию зданий, контролировать состояние конструкций и инженерных систем, планировать ремонты.
04
Сможете формировать бюджет эксплуатационных затрат, разрабатывать тарифы, контролировать дебиторскую задолженность и финансовую дисциплину.
05
Разберётесь в управлении арендными отношениями: поиск арендаторов, заключение и сопровождение договоров, контроль исполнения обязательств.
06
Овладеете методиками управления энергоэффективностью и ресурсосбережением: энергоаудит, мероприятия по снижению потребления, отчётность.
07
Научитесь разрабатывать стратегию управления портфелем недвижимости: диверсификация, репозиционирование, девелопмент, оптимизация доходности.
08
Сможете применять цифровые инструменты управления (PropTech, BMS, IoT, цифровые двойники) для повышения эффективности эксплуатации.
Что вы получите по окончании
Диплом о профессиональной переподготовке
ЗАПИСЬ В РЕЕСТРЕ ФИС ФРДОУстановленного образца. Выдаётся ММЦ ППиПК на основании лицензии № 039707 Департамента образования города Москвы.
Присваиваемая квалификация:
Специалист по управлению недвижимостью (код профстандарта 24941)
Управление недвижимостью и эксплуатация зданий
- Запись в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора
- Действует бессрочно по 273-ФЗ
- Принимается работодателями
- Бесплатная отправка по РФ
Программа курса
- Понятие недвижимости в Гражданском кодексе РФ: объекты, классификации, имущественные права (собственность, аренда, доверительное управление).
- Жилищный кодекс РФ: общее имущество в многоквартирных домах, формы управления (УК, ТСЖ, ТСН, непосредственное управление).
- Земельный кодекс РФ: категории земель, виды разрешённого использования, права на земельные участки под объектами недвижимости.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: ФЗ-218, ЕГРН, выписки, обременения.
- Лицензирование и саморегулирование в сфере управления МКД: ФЗ-99 о лицензировании, требования к УК.
- ФЗ-261 «Об энергосбережении»: требования энергоэффективности зданий, обязательные мероприятия для управляющих организаций.
- Юридическая ответственность управляющего: гражданская, административная, уголовная; типовые судебные споры.
- Рынок недвижимости: сегменты (жилая, коммерческая, индустриальная, специализированная), ключевые игроки, структура.
- Факторы стоимости объектов недвижимости: местоположение, физические характеристики, юридический статус, экономические условия.
- Жизненный цикл объекта недвижимости: концепция, проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция, утилизация.
- Показатели эффективности коммерческой недвижимости: NOI (чистый операционный доход), Cap Rate (ставка капитализации), IRR (внутренняя норма доходности).
- Инвестиционный анализ в недвижимости: NPV, IRR, период окупаемости; учёт рисков и налогообложения.
- Девелопмент: понятие, виды (Speculative, Build-to-Suit, Redevelopment), стадии проекта, ключевые риски.
- Анализ рынка и конкурентной среды: методы сбора данных, рыночные ставки, прогнозирование трендов, бенчмаркинг.
- Конструктивные системы зданий: каркасные, бескаркасные, оболочковые; их влияние на эксплуатационные характеристики.
- Несущие и ограждающие конструкции: фундаменты, стены, перекрытия, кровли; типовые дефекты и методы диагностики.
- Инженерные системы здания: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные.
- Системы пожарной безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, СОУЭ, система противодымной защиты; требования ФЗ-123.
- Системы безопасности и контроля доступа: видеонаблюдение, СКУД, охранная сигнализация; интеграция.
- Системы автоматизации и диспетчеризации зданий (BMS): принципы работы, основные подсистемы, KPI энергоэффективности.
- Техническая документация на объект: технический паспорт, проектная и исполнительная документация, журналы эксплуатации.
- Бюджет эксплуатационных затрат (OPEX): структура, статьи расходов, методы планирования и контроля исполнения.
- Капитальные затраты (CAPEX): планирование капитальных вложений, формирование и использование фонда капитального ремонта.
- Тарифообразование на жилищно-коммунальные услуги: структура тарифа, утверждение, обоснование перед собственниками.
- Учёт и отчётность в управляющей организации: бухгалтерский и налоговый учёт, специфика УК, ТСЖ, ТСН.
- Налогообложение деятельности по управлению недвижимостью: налог на прибыль, НДС, налог на имущество, УСН; выбор режима.
- Работа с дебиторской задолженностью: меры досудебного и судебного взыскания, претензионная работа, исполнительное производство.
- Финансовая отчётность перед собственниками: формы, периодичность, требования к раскрытию информации.
- Организационная структура управляющей организации: типовые модели, штатное расписание, должностные инструкции.
- Подбор и адаптация персонала: ключевые роли (главный инженер, диспетчер, специалист по работе с собственниками), требования.
- Мотивация и оценка персонала: KPI, системы премирования; работа с операционным и техническим персоналом.
- Охрана труда в сфере эксплуатации недвижимости: оценка профессиональных рисков, СОУТ, медосмотры, инструктажи.
- Производственный контроль: проверки технического состояния, журналы, документирование результатов.
- Взаимодействие с подрядными организациями: тендеры, договоры подряда, контроль качества выполнения работ.
- Документооборот в УК: договоры с собственниками, протоколы общих собраний, исходящая и входящая корреспонденция.
- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (ПиН ТЭЖФ): требования к содержанию общего имущества МКД.
- Техническая эксплуатация коммерческой недвижимости: офисы, торговые центры, складские и индустриальные объекты.
- Планово-предупредительные ремонты (ППР): графики, объёмы, контроль исполнения; журналы ТО.
- Текущий ремонт: классификация работ, планирование, бюджет; работа с собственниками по согласованию работ.
- Капитальный ремонт МКД: формирование фонда, виды работ, взаимодействие с региональным оператором капремонта.
- Энергоаудит и мероприятия по энергосбережению: обязательные требования по ФЗ-261, типовые мероприятия, окупаемость.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: договоры на поставку коммунальных ресурсов, акты сверки, претензионная работа.
- Договор аренды коммерческой недвижимости: существенные условия, индексация, обеспечительный платёж, преимущественное право пролонгации.
- Структура арендной платы: базовая и переменная составляющие, OPEX-плата, эксплуатационные расходы; модели net/gross.
- Поиск и привлечение арендаторов: маркетинговые инструменты, работа с брокерами, ротация и удержание ключевых клиентов.
- Государственная регистрация договоров аренды: порядок, сроки, риски при отсутствии регистрации; долгосрочные договоры.
- Налоговые последствия арендных операций для арендодателя и арендатора: НДС, налог на прибыль, налог на имущество, УСН.
- Изменение и расторжение договоров аренды: основания (по соглашению, в судебном порядке, односторонний отказ), последствия.
- Управление вакантностью: KPI заполняемости, стратегии заполнения площадей, анализ причин ухода арендаторов.
- Портфель недвижимости как объект стратегического управления: цели владельца, классификация активов, целевая структура портфеля.
- Диверсификация портфеля: по сегментам (офисы, склады, ритейл, жилой), географии, классам объектов; распределение рисков.
- Финансовое моделирование портфеля: NOI, Cap Rate, IRR, доходность капитала; оценка эффективности управления.
- Репозиционирование объектов: смена концепции, реновация, перепрофилирование; ROI инвестиций в обновление.
- Девелоперские проекты в портфеле: стадии Build-to-Suit, спекулятивных проектов; управление рисками строительства.
- Стратегия выхода из актива (Exit Strategy): продажа объекта, секьюритизация, передача в ЗПИФ недвижимости.
- Управление рисками портфеля: финансовые, рыночные, операционные, правовые; страхование, хеджирование, KPI рискменеджмента.
- PropTech: обзор технологий и сервисов для управления недвижимостью; российский и международный рынок решений.
- Системы автоматизации управления (CAFM, IWMS, ERP): функциональность, интеграции, выбор решения для УК.
- BMS (Building Management Systems) и IoT-сенсоры: мониторинг состояния зданий, оптимизация энергопотребления.
- Цифровые двойники зданий: использование BIM-моделей на этапе эксплуатации, прогнозная аналитика.
- Цифровые сервисы для собственников и арендаторов: личные кабинеты, мобильные приложения, онлайн-оплата ЖКУ.
- ESG в управлении недвижимостью: экологические, социальные стандарты, корпоративное управление; «зелёное» строительство и сертификация.
- Тенденции российского рынка: импортозамещение оборудования, локализация сервисов, регулирование ЖКХ, перспективы отрасли.
- Слушатель выполняет итоговую квалификационную работу и проходит тестирование на дистанционном портале. После успешной защиты выдаётся диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации «Специалист по управлению недвижимостью».
Программа соответствует профстандарту
Специалист по управлению недвижимостью
Приказ Минтруда России от 19.04.2021 № 259н
Профессиональный стандарт включает 4 раздела:
- I. Общие сведения: цель вида профессиональной деятельности — управление объектами недвижимости (жилой, коммерческой, промышленной).
- II. Описание трудовых функций: ОТФ А — «Эксплуатация объектов недвижимости» (5-й уровень квалификации); ОТФ В — «Управление объектами недвижимости» (6-й уровень) — планирование и контроль эксплуатации, взаимодействие с арендаторами, управление затратами; ОТФ С — «Стратегическое управление недвижимостью» (7-й уровень) — разработка стратегии, анализ рынка, оптимизация портфеля.
- III. Характеристика обобщённых трудовых функций: возможные наименования должностей (управляющий, директор по эксплуатации, asset-manager), требования к образованию и опыту работы.
- IV. Сведения об организациях-разработчиках стандарта.
Как проходит обучение
1
Заявка
Оставьте заявку на сайте или по телефону. Менеджер свяжется в течение часа.
2
Договор + оплата
Подписываем договор онлайн, оплачиваете удобным способом — карта, рассрочка или счёт от организации.
3
Изучение
Доступ к материалам в личном кабинете. Учитесь в удобное время с поддержкой преподавателя.
4
Аттестация
Итоговая квалификационная работа + тест онлайн. Получаете диплом о профессиональной переподготовке и запись в ФИС ФРДО.
Как начать обучение
Выберите удобный для вас канал — наш менеджер свяжется и оформит заявку.
Документы для зачисления
Скан или фото каждого документа — присылаете менеджеру после оформления заявки.
Паспорт
Разворот с фото и пропиской
СНИЛС
Для записи в ФИС ФРДО
Диплом
О высшем или среднем профессиональном образовании
Свидетельство о браке
Если ФИО в дипломе отличается
Цена и условия оплаты
Оплата 50/50
Половина суммы при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без процентов, без банков, без заявок на рассрочку.
Пример: 7 750 ₽ + 7 750 ₽
Оформить заявкуОплата работодателем
Если обучение оплачивает компания — пришлём пакет документов: счёт, договор, акт. Принимаем УПД и НДС-счета.
УПД
Акт
Счёт
Договор
Оставить заявку
Частые вопросы
Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца — государственный образец для программ ДПО не предусмотрен законом (273-ФЗ ст. 76). Документ даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере, принимается работодателями, заносится в ФИС ФРДО — общероссийский реестр Рособрнадзора.
Программа рассчитана на 576 академических часов — 16 недель (112 дней). Слушатели проходят курс в удобном темпе, ограничений по дате старта нет — можно начать в любой день.
Полностью дистанционно с применением ДОТ (дистанционных образовательных технологий). Личный кабинет с лекциями, материалами и презентациями, тесты, итоговая квалификационная работа.
Паспорт, СНИЛС, диплом о высшем или среднем профессиональном образовании. Если ФИО в дипломе отличается — свидетельство о браке. Скан или фото — каждого документа.
Да. Мы предлагаем оплату 50/50: половина при оформлении договора, вторая половина — за 3 дня до итоговой аттестации. Без участия банков, без процентов, без отдельной заявки на рассрочку. Достаточно сообщить менеджеру при оформлении.
Да, мы выставляем счёт юридическому лицу. Подписываем договор, акт, УПД. Принимаем оплату по безналу.
Диплом даёт право на ведение профессиональной деятельности в новой сфере с присвоенной квалификацией. Запись в ФИС ФРДО появится в течение 60 дней с момента выдачи (по 273-ФЗ). В дальнейшем для актуализации знаний рекомендуем проходить курсы повышения квалификации не реже 1 раза в 3-5 лет.
Каждый диплом вносится в ФИС ФРДО — федеральный реестр документов об образовании, который ведёт Рособрнадзор. Запись появляется в течение 60 дней с момента выдачи (ст. 98 закона № 273-ФЗ), проверить документ можно по ФИО, серии и номеру. Как это сделать пошагово — на странице «Проверьте нас до оплаты»: там же ссылки на реестр лицензий и сервис проверки Рособрнадзора.
Нет. Цена в договоре окончательная, в неё уже входит всё: обучение, итоговая аттестация, бланк документа и отправка по России. Никаких доплат за зачёты, пересдачи или бланки.
Оригинал отправляем заказным письмом в течение 10 рабочих дней после итоговой аттестации, трек-номер присылаем в мессенджер. Доставка по России — бесплатно.
Что говорят наши слушатели
Надежда Коннова
Закончила программу профессиональной переподготовки по сестринскому делу в ММЦ ППиПК — впечатления самые положительные. Дистанционная форма обучения удобная, учебный материал — современный и понятный. Компьютерная платформа работала стабильно, без технических сбоев. Все организационные документы — договор, справка для работы, лицензия учебного заведения — выдали сразу при оформлении. В сентябре получила долгожданный диплом! Отдельное спасибо куратору, который сопровождал на всём пути.
Людмила Кулагина
Окончила профпереподготовку по сестринскому делу в педиатрии — всё доступно и понятно изложено. Огромное спасибо преподавателю Тимофею Гусеву: всегда помогал разобраться в сложных моментах. Программа выстроена грамотно, ничего лишнего. Связь с центром оперативная — отвечали сразу и по телефону, и в WhatsApp. Реальный отзыв от выпускника, рекомендую!
Похожие курсы по направлению «Недвижимость»
Не уверены, что курс подходит именно вам?
Оставьте заявку — менеджер свяжется в течение часа, ответит на все вопросы и поможет выбрать оптимальный курс под ваши задачи.
Без навязчивых звонков. Только консультация.
Наша лицензия
Лицензия Департамента образования города Москвы на осуществление образовательной деятельности № 039707 от 25 октября 2018 года. Бессрочно.
Проверить лицензию на сайте Рособрнадзора
Открывается в новой вкладке на obrnadzor.gov.ru
Как нас найти
127254, г. Москва, ул. Руставели, д. 14, стр. 6, офис №1. Метро «Бутырская» — 4 минуты пешком.